O último informe do índice FipeZap+ trouxe uma revelação impactante: Itapema, no Litoral Norte de SC, superou a renomada Balneário Camboriú na valorização imobiliária de 2023, com um robusto aumento acumulado de 12,5%.
Muitos já reconhecem Balneário Camboriú como a “Dubai brasileira”, dada a sua paisagem repleta de arranha-céus e luxo. Entretanto, os recentes dados sugerem que Itapema está ganhando espaço, registrando uma valorização imobiliária acumulada expressiva, enquanto Balneário Camboriú reportou um aumento de 8,28%.
O Índice FipeZap+, amplamente respeitado no setor imobiliário, monitora a variação de preços de imóveis residenciais em uma série de cidades brasileiras, oferecendo um vislumbre detalhado sobre o comportamento deste mercado.
No ranking deste ano, a cidade de São José, situada na Grande Florianópolis, surpreendeu ao se destacar em primeiro lugar com uma variação de 14,01%. Mas o destaque também fica para Itapema, que não só superou Balneário Camboriú mas também se estabeleceu como a segunda cidade em valorização no relatório.
Outras cidades que demonstraram um forte crescimento imobiliário incluem Maceió, Itajaí, Campo Grande e São José dos Campos. No entanto, Balneário Camboriú ainda permanece no top seis, ocupando a sexta posição.
Mas, ao avaliar o desempenho ao longo dos últimos 12 meses, Balneário Camboriú retoma seu brilho. A cidade registrou uma impressionante valorização imobiliária de 21,27%, a mais alta entre todas as cidades monitoradas pelo FipeZap+.
A rápida valorização de Balneário Camboriú é ainda mais notável quando comparada à média nacional. Com o índice geral apontando uma valorização de 5,61%, Balneário Camboriú avança a passos largos, superando até mesmo grandes metrópoles.
Santa Catarina brilha no índice imobiliário
Nos últimos 12 meses, Itajaí tem sido um marco no setor imobiliário, registrando um crescimento de 15,89% na valorização dos imóveis residenciais. Em 2023, esse ritmo continuou, com o município reportando uma variação acumulada de 9,19%. Outras cidades catarinenses também brilharam no relatório: Florianópolis com 12,76%, Joinville com 9,62%, Blumenau com 13,92% e São José liderando com 20,18%.
A disputa pelo metro quadrado mais valorizado
Enquanto Balneário Camboriú e Itapema lideram o ranking de valorização imobiliária, também disputam intensamente pelo título de metro quadrado mais caro do Brasil. De acordo com o recente relatório FipeZap+ de julho, Balneário Camboriú se posiciona à frente com um valor médio de R$ 12.335 por metro quadrado.
Itapema segue de perto
Não muito atrás, Itapema ocupa a segunda posição nacional, com seu metro quadrado avaliado em média a R$ 11.717. Essa disputa reflete a crescente importância e prestígio da região no cenário imobiliário brasileiro.
Vitória e São Paulo no top 4, mas SC não fica atrás
Apesar de Vitória e São Paulo ocuparem respectivamente a terceira e quarta colocação, as cidades de Santa Catarina não ficam atrás. Florianópolis marca presença com um preço médio de R$ 10.313, seguida de perto por Itajaí com R$ 10.106, ressaltando a força imobiliária do estado.
