O mercado imobiliário de Balneário Camboriú se encontra em um período de rápido crescimento, atraindo atenção não apenas pelas altas construções, mas também pelas suas praias. A cidade, frequentemente comparada a Dubai, tem atraído investidores globais, visando o potencial semelhante observado em Itajaí e suas belezas naturais. As informações são de ND+
Especialistas do setor imobiliário apontam para a Praia do Estaleiro como uma área de destaque, prevendo um movimento de crescimento semelhante ao da Praia Brava, no município vizinho. Eles já antecipam uma inclinação marcante no mercado com previsões de que o preço do metro quadrado na região possa alcançar R$ 40 mil.
Além da localização estratégica, o Estaleiro tem atraído olhares de arquitetos, tanto nacionais quanto internacionais. Com um crescente número de projetos sendo desenvolvidos em áreas valorizadas da praia, observa-se um aumento no valor das propriedades. Projetos de construção já estão sendo planejados para o início de 2024, respeitando, porém, as regras locais, que limitam edificações à altura máxima de três andares em terrenos à beira-mar no Estaleiro e Estaleirinho.
Crescimento urbano alcança recantos paradisíacos
O avanço urbano de Balneário Camboriú e regiões vizinhas atinge agora áreas antes preservadas do desenvolvimento. Mesmo que esses lugares mais remotos se mantivessem intocados, especialistas do mercado imobiliário enxergam essa expansão como um processo natural.
Custódio Ribeiro Júnior, diretor da CRI Soluções Imobiliárias, em entrevista com o ND+, salientou que praias, antes vistas como refúgios, estão sendo pressionadas pelo desenvolvimento das grandes áreas urbanas. “O que vemos na Brava, logo veremos na Interpraias. O mercado dita o ritmo”, observou.
Ribeiro Júnior também mencionou que no Estaleiro, os preços iniciais estão projetados em R$ 40 mil por metro quadrado. Segundo ele, essas áreas experimentarão um crescimento acelerado devido ao seu tamanho compacto, propiciando um rápido aumento de valor. A metodologia para precificar lotes na área, conhecida como método involutivo, foca no potencial econômico do local e em suas características particulares, em vez de compará-lo a outros terrenos. Com esse cenário, a projeção é de que o Estaleiro veja uma valorização constante nos próximos anos.
