Mercado imobiliário tem novo modelo de negócio

Novo modelo de negócio facilita investimento no mercado imobiliário de Balneário Piçarras, cidade em constante movimento.

Investir em imóveis sempre foi uma certeza para aqueles que buscam uma garantia financeira para o futuro. Em Santa Catarina, Balneário Piçarras é uma das cidades que mais cresceu nos últimos anos como uma escolha para esse objetivo. Agora, a bela orla dividida em três praias, um mar clamo com ondas que estouram somente próximas à areia, o selo de certificação ambiental internacional Bandeira Azul e a boa localização geográfica estão na mira de quem vê o mercado imobiliário como uma forma de diversificar investimentos.

Fatos que comprovam essa ascensão estão no gráfico que demonstra a arrecadação do Imposto de Transmissão de Bens Im[oveis (ITBI) do município. Nos últimos cinco anos, ele passou de R$ 3 milhões para R$ 20 milhões, superando Balneário Camboriú e Florianópolis. O PIB chegou a R$ 1,1 bilhão com crescimento de 293%. Cientes dessa expansão, o Poder Público tem trabalhado para que o mercado imobiliário cresça de maneira sustentável, o que tem garantido uma valorização de mais de 30% ao ano.

De acordo com pesquisas da Sort Investimento, o valor médio do metro quadrado dos apartamentos mais procurados, os de alto padrão, hoje chegam a custar cerca de R$ 12 mil. Há um ano, o valor ficava próximo dos R$ 7,3 mil. Isso é um bom indicador para quem busca diversificar os investimentos. “Apartamentos de frente para o mar, na área centra, que valiam R$ 800 mil no final de 2019, hoje custam em torno de R$ 1,7 milhão. Vemos uma valorização de mais de 100% em três anos”, afirma a diretora financeira da Divvy Investimentos Imobiliários, Isabela Luiza Tafner.

A empresa oferece um modelo de negócio diferente e acessível para quem quer diversificar os investimentos ou para quem quer entrar como investidor neste mercado, que são as cotas imobiliárias. A proposta é que um imóvel, na planta e em início de obra, seja comprado por mais de um investidor. Com a proximidade da data de entrega, o empreendimento é vendido pelas imobiliárias parceiras da Divvy e o valor é dividido entre os investidores de acordo com a cota adquirida e a valorização durante aquele período. “A expectativa é de que o primeiro imóvel em Piçarras seja lançado em janeiro de 2023, da construtora Tauf Empreendimentos. A Divvy projeta uma valorização de 20% ao ano para este projeto, com cotas a partir de 5 mil reais”, explica Isabela.

Motivos para investir em Balneário Piçarras

• Das cidades catarinenses com PIB bilionário, Balneário Piçarras está na 49ª posição;
• Balnéario Piçarras mantém o oitavo maior crescimento populacional de Santa Catarina, segundo dados do IBGE
• Com cerca de 20 mil habitantes, recebe até 100 mil turistas durante a temporada de verão, sem que isso influencie negativamente no modo de vida dos moradores.
• Oferece facilidade de locomoção para aeroportos e cidades com atrações turísticas.